强调物业管理费包括什么物业管理费有几种类型

物业管理费包括什么？有多少种物业管理费？
上海物业费是物业管理费公司根据物业管理协议向物业用户或业主提供物业管理服务，物业管理用户或业主应按照物业管理协议付款。物业成本包括：物业管理区域的绿化维护成本，清洁环卫成本，订单维护成本，办公室成本，日常运行和维护成本以及公共设施和设备以及公共区域的保险成本，公共管理折旧010- 17固定资产，管理服务人员的工资，按规定计提的社会保险和福利费，与业主约定的其他费用等。
中国法律

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物业管理费包括什么物业管理费有几种类型：

规定物业管理服务的收费应根据所提供服务的不同情况，以z府定价，z府指导价和经营者定价为基础。上海物业的解释如下：
1.z府定价或z府指导价格包括：业主和用户的公共卫生清洁，公共设施的维护和安全，绿化等公共服务以及公用事业的收取和支付，汽油代理费，有线电视费，电话费费用以及其他公共机构服务费；收费标准由物业管理单位根据实际服务项目和各种费用支出向价格部门报告，价格部门征求物业管理主管部门意见后，以独立社区为单位进行核实。实行z府指导的物业管理服务收费标准。财产管理单元可以在z府指导价格的规定范围内确定具体收费标准。
2.运营商的定价包括：业主和用户

对于需要提供的特殊服务，z府物价部门也没有统一的收费标准。收费标准由财产管理单位与社区管理委员会或者财产所有人和使用人代表协商确定。收费项目和收费标准应报当地价格部门。备案上海财产。
无论如何确定上述收费项目，收费标准和收费方式，都应在物业管理合同中明确说明。物业管理服务费应清楚标明。收费项目，收费标准和收费方法应在营业地点或收费地点公告。物业管理公司应定期（通常为6个月）公布费用收支帐目，公布物业管理年度计划和社区管理的主要措施，并接受社区物业管理委员会，物业所有者和使用者的监督-66 。

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