物业公司为什么外聘保洁保安－－了解这些

一、物业公司与保安、保洁、维修工、绿化工签订劳务合同合适吗？

应该是不同的公司、不同的员工有不同的劳动关系才合适。起m对基本队伍用人要按劳动法签订正式劳动合同，并办理完备的社会保险。孰优孰劣，各取自便吧。好处是员工随时可以走人。公司为了省钱省事降低成本，最多给员工办个劳务合同。大的品牌的物业公司管理规范，必须有较固定的员工队伍才能使企业良x发展。坏处是人心不稳，公司越办越差，恶x循环。由于工资待遇较好，员工也希望签订这样的合同。但对于中小型物业公司，由于工资待遇较差，员工进出频繁，队伍不稳定，留不住人。此事不好评论。

二、为何总有人找各种理由拒交物业管理费，使物业难以维持下去？

水电都是摊在业主头上的。还买了别墅。法定人只四年多时间，不但把原200多万的债款还清，还买了高档小车。办公房，保安，清洁工住的宿舍，都是无偿占用的。还开了公司……我们小区很大。全落入物业腰包。共有住户四千三百多户。物业，皮包公司一个，进住小区后，干的是空手套白眼的行当。物业要不发横财都难。小区的营业x，公业x收入，从不公示。

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